Недвижимость включает в себя различные здания, сооружения, земельные участки и другие материальные объекты. Земельный участок всего привлекает инвесторов на рынке недвижимости. Обычно земельные участки приобретают для того, чтобы построить на нем жилое помещение.

Всем известно, что купить и продать земельный участок - это достаточно трудоемкий процесс, требующий комплексных решений, а также рассмотрения с разных сторон. Очень важно, чтобы участники сделки были компетентны в области прав. То есть здесь нужно обязательно действовать только в соответствии с законодательством.

Если для простого человека считается недоступным купить землю под строительство в черте города, то можно задуматься о приобретении земли из фонда земель сельскохозяйственного назначения. Такая земля покупается с условием и правом приобретения и дальнейшего использования под строительство дачи.

Если покупать землю с целью вложения денежных активов в настоящих условиях рынка недвижимости, здесь имеется в виду уменьшение активности крупных собственников в период кризиса, то это довольно перспективное дело.

При соблюдении всех нормативных актов при покупке земельных участков, можно осуществлять такие шаги, а именно определение условий, обеспечивающих комфортное землепользования. Лесной массив, расположение шоссе, водные пространства и газопровод, здоровая атмосфера воздуха - все эти факторы сыграю важную роль в выборе участка земли. Линия электропередач, ощутимая удаленность от центров, есть ли поблизости свалку и неприемлемые экологические условия - это повод подумать: а стоит ли покупать?

Помните, что если накопления средств, с ростом инфляции, могут обесцениться, а вложение средств в объекты недвижимости является способом сохранить и даже увеличить свой капитал.

Строительству любого домика, расположенного за чертой города, должно предшествовать приобретение удачного земельного участка. Какой участок можно смело называть удачным? Прежде всего, это территория с хорошим грунтом, который отлично подойдет для устойчивого фундамента. Верхний слой почвы должен быть плодородным, ведь загородные дома часто оборудуются элементами ландшафтного дизайна или, если построить нужно дачу, территориями под огород, парник, сад. Очень неплохо, если поблизости находиться колодец или какой-нибудь водоем.

Все начинается, разумеется, на этапе проектирования. Состоят чертежи будущего строительства, подсчитывается смету расходов на строительное оборудование. Подбираются средства утепления дома, например, самый обычный пенополистерол. Следует помнить, что пенопласт является воспламеняющимся следовательно, разрабатывается технология оштукатуривания пенопласта при обработке им стен и крыши дома. Будущие работы следует разделить на отдельные этапы и выделить какой срок на их реализацию. Продумать сроки будущего строительства важно, например, фундамент лучше всего закладывать весной, когда сходит последний снег. Определиться с рабочей силой для постройки дома также необходимо на этапе планирования. Специализированные компании в состоянии предложить застройщикам квалифицированных архитекторов, планировщиков, бригады разнорабочих, специалистов по канализационным, водопроводным и другим коммуникациям. Если допустить ошибку при черчении плана строительства - это может впоследствии серьезно отразиться на самом доме. На чертеже отмечают осевые линии фундамента, линии внешних и внутренних стен.

Важно определить количество комнат в доме, отделить жилые помещения от подсобных. После того как вы определитесь с архитектурным решением будущего дома, наступает очередь закупки необходимых материалов, транспортировки их к месту строительства. Можно закупить все сразу и складировать на территории, а можно покупать стройматериалы постепенно. Например, сначала покупаете блоки для ленточного фундамента, материалы для раствора. На следующем этапе покупаете материалы для возведения стен загородного дома: кирпич, железобетонные блоки, деревянный брус или оцилиндрованные бревна. Некоторые предпочитают дома из бруса - недорого, некоторые каркасные деревянные конструкции, а другие намерены возвести дачный домик-проект с керамзито-бетонных блоков. Все зависит только от вашего вкуса, желания, средств.